微风细雨、草长荥飞，面对经济下滑，业绩不畅、融资难融资贵，中小企业如何应对?中小企业为什么要上市？如何上市？带着这些困惑，融智资本运营总裁实战高级研修班20期第四次核心课程于2024年4月13日至14日在武汉融智数谷多功能厅举行。本期课程吸引了资本运营总裁班20期同学及对上市感兴趣的老学员、金专校董共70多位嘉宾参加。

本次课程特邀融智院资本首席导师、北京大学汇丰商学院金融与资本研究中心执行主任、经济学博士、投资银行与资本市场研究所所长邱金辉教授，为学员企业家们带来了一场关于《企业股权融资》与《企业并购重组》的两天精彩分享。

邱金辉教授以其深厚的学术背景和丰富的实践经验，指出现在企业面临的“三缺”问题：缺市场，缺人才，缺资金。结合最新的国家新政“国九条”，为学员们详细解读了企业上市的意义、路径及关键要素，提出了中小企业三大上市路劲，“做大款”、“傍大款”、“设大款”。他强调，上市不仅是企业融资的重要途径，更是提升企业品牌影响力、优化治理结构、推动创新发展的关键环节。邱教授最后指出：“没有不能上市的企业，只有不懂筹划的企业家。上市很难，但是梦想要有！”。

在两天的学习中，邱教授通过生动的案例分析和深入的互动讨论，现场邱教授结合大量案例分享了18种企业上市方式，让学员们对股权融资和并购重组有了更为清晰的认识。学员企业家们纷纷表示，邱教授的授课内容既有理论深度，又有实践指导，对他们的企业发展具有重要的启示作用。

新时代新内容，更是一个充满互动与学习的沉浸式环境。尤其是课程实战百秒创环节，这种互动和实践学习的特点。同学们有机会亲自参与，拿出自己企业的项目现状来现场分享，这无疑是一个极好的实践和交流平台，千米集团的刘德豪同学，他在百秒创环节中分享了公司的愿景和困惑。他提到公司近五年有上市的意愿，但在自身发展中遇到了商业模式不完善的挑战，并表达了希望能够融资的需求。旭日蓝天(武汉）科技有限公司的朱珍同学，她详细阐述了公司有并购和上市的计划，同时也毫不避讳地谈到了企业在供应链和商业模式方面存在的不完善之处，她渴望能够建立起全国的销售网络。还有像武汉生命科技有限公司的余加同学，湖北金领天下网络科技有限公司的黄保席同学，汇春集团的付晶艳同学都分享了公司的发展情况，这样的分享不仅让其他同学们能够了解一个企业成长中会遇到的运营状况和发展难题，也为大家提供了借鉴和案例交流的机会。

最重要的是，为了学以致用、落地转化，20期夏理纳班长现场分享了班委开展每月一企同学企业走访心得体会及同学们交流收获、得到全班同学积极响应与支持！

实战实操环节，各位企业家同学积极与邱教授互动，分享公司情况和困惑，就企业在股权融资和并购重组过程中遇到的困难和问题进行深入探讨。邱教授针对学员企业家们的提问，给出了专业而实用的建议，让学员们受益匪浅。

融智资本运营总裁实战研修班自2011年开办第一期以来已连续开办20多期，累计3000多名企业家参加资本运营总裁研修班，不仅为学员们提供了一个学习交流的平台，也为企业家们拓宽了视野，提升了融资能力。湖北融智商业模式创新研究院本着陪你、懂你、成就你的理念，将深耕产融服务赛道，找到一批优质种子企业陪跑上市，把种子企业快速送进资本市场，享受资本红利，更为大家提供资本学习和成长的机会，实现产业腾飞。

论道四新总部区域投资价值论坛

每一个总部地标，都代表城市的未来。

2019年9月27日下午，“论道四新总部区域价值投资论坛暨2019首届公寓节主题活动”在中铁金桥公馆营销中心盛大启动。

本次论坛由中铁金桥公馆主办，武汉奥盟地产和武汉自媒体大V、老欢咵房联合承办。

论坛邀请到武汉自媒体大V阿松评楼冯志，武汉自媒体大V壹楼主编刘钧，武汉自媒体大V 、Q小楼出品人秦非，知名地产专家、武汉观察家梅水雄，武汉自媒体大V、武汉买房主创周鹏，资深媒体人袁虹霞，湖北商业地产联盟秘书长余加，湖北商业地产联盟副秘书长、浩哥看市出品人米浩，资深媒体人、知名地产研究专家明晶晶，长租公寓运营专家韩硕等十余家媒体和研究机构参加。整个论坛由老欢咵房主编余欢主持。

中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司副总经理向玉焱，中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司中铁金桥公馆项目总经理陈超，以及中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司中铁金桥公馆项目党支部书记严国伟参领导嘉宾加了本次论坛，并做了重要分享发言。

论坛先后围绕蝶变，四新总部集群板块价值与发展前景；挑战，从刚需首选到投资热区，总部经济助力投资价值发掘；机遇，四新总部产业集群带来的公寓投资新思路；破局，总部经济助力创造更多投资机会等主题方面展开讨论，各自媒体大v、地产研究专家等，集体为汉阳四新总部经济价值发声，并给投资者指出了一些新的投资热点。

与此同时，值此祖国70周年之际，主办方中铁金桥公馆项目还启动了针对投资者系列大回馈的“2019首届公寓节”系列主题活动，嗨翻这个国庆七天小长假。

投资新物种，无忧臻品民宿酒店组团全新加推

随着武汉市经济和旅游业的快速发展，旅居需求发展迅速，市场对舒适、干净、经济的酒店需求越来越强烈，民宿酒店应运而生，经过多年的发展，民宿酒店已经成为酒店业发展的趋势和投资热点。

然而，民宿酒店在快速发展的同时，单打独斗的经营模式与农家乐式的粗放发展方向，已经开始显现出了较为明显的弊端，首先是较为分散，分布于某几栋或者某几层居民楼中，与常驻居民生活相冲突；其次是不像酒店行业精装大堂，保安指引，专业停车场等优质服务，民宿行业大多只解决了住的问题，而“住”以外更多关于“服务”的内容，民宿行业大多还是白纸一张。

“集约化”和“管家模式”是当今民宿亟待解决的问题，集聚式发展民宿，这样容易形成良好氛围，便于共同打造公共资源、协调利益关系，摊薄市场推广营销、公共事务管理等方面的成本；而“管家模式”比较典型的是整体改造，包装后统一运营。

中铁金桥公馆，位于中铁大侨局新总部正核心区域，毗邻湖北省交投总部、光明地产总部等一线总部集群和会展中心位置，有着无可比例的总部经济优势。为了满足广大投资者的需求，中铁金桥公馆特限量推出100套无忧臻品酒店式民宿组团产品，3年保底收益，5年超占比分成，8年无忧托管运营服务，区别于传统酒店式包租产品，不赚业主投资收益一分钱差价。

本次推出的100套民宿正式对外寻找合伙人，分别为45㎡豪华大床房及70㎡豪华家庭套房两种投资产品，整体全部按照四星级酒店的标准打造，另有酒店式精装大堂，生活所需的一概物品，业主不必再进行二次装修，并且这样能更有助于集中管理。

业主购入之后与运营机构签订一份为期8年的托管服务合同，合同签订之后，全权由运营机构负责运营及后期维护，业主只需要安心还月供和获取收益即可，年底还有相当比例的分红可以享受。

桥梁国家队，总部集群引领投资新方向

作为中铁金桥公馆项目开发商，中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司，它是中铁大桥局的全资子公司，是世界500强大型央企中国中铁的三级子公司。

中国中铁是全球最大建筑工程承包商之一，中铁大桥局集团享有“桥梁国家队”的美誉。前身为1953年4月为修建武汉长江大桥经政务院批准成立的铁道部大桥工程局，是中国唯一一家集桥梁科学研究、工程设计、土建施工、装备研发四位于一体的大型工程公司。中铁大桥局是世界上设计建造桥梁最多的企业，一直引领着中国桥梁事业发展。迄今，公司在国内外设计建造了2000余座大桥，总里程2000余公里，并先后参加了铁路干线和高等级公路建设。

中铁大桥局总部搬到了中铁金桥公馆项目所在地，项目先后开发了几十万方集“住宅、公寓、商业、办公为一体”的综合性建筑，带来了丰富完善的配套和稳定的人流导入。